IBK 기업은행 임차자금 대출, 전세자금 최대 4억4400만원까지 지원

주택임차를 위한 전세자금이 필요한 개인 고객이라면, IBK기업은행의 임차자금 대출을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 최대 4억4400만원까지 지원되는 이 대출은 고정금리와 변동금리 중 선택 가능해 금리 변동에 따른 부담을 줄일 수 있으며, i-ONE뱅크 앱이나 영업점에서 손쉽게 신청할 수 있는 장점이 있습니다. 이번 글에서는 IBK 임차자금 대출의 대출한도, 금리, 조건, 신청방법 등 2025년 기준 최신 정보를 정리했습니다. 전세금 마련에 고민이 많다면 꼭 참고해보세요!

IBK 기업은행 임차자금 정보

요약

상품특징: 한국주택금융공사 보증서를 통해 최고 4억4,400만원 전세자금 지원 (비대면 신청 시 최고 2억2,200만원 지원)
계약기간: 임대차계약만료일 이내, 최대 3년까지 (단, 임대차계약 기간 연장 시 타주택 임차 시에는 매회 2년 이내, 총 대출기간 포함 최대 10년)
이자계산방법: 1년은 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산. 연체이자(지연배상금)는 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더해 적용 (최고 연체이자율 연 11%)
이자지급방법: 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 납부
유의사항:
- 세대기준 주택보유 수 및 소득수준에 따라 대출이 제한될 수 있음
- 대출취급일로부터 1개월 이내 전입 및 임주 사실이 확인되어야 함
- 고객 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출 여부 및 한도 결정
- 대출원리금 납입을 지체하거나 만기일이 경과할 경우 연체이자 부과 및 신용관리대상자로 등재될 수 있음

IBK 기업은행 임차자금 대출 정보

대출한도(요약)

IBK 기업은행의 임차자금 대출은 임대차계약서(갱신계약 포함)에 명시된 임차보증금 범위 내에서 지원됩니다. 대출 가능한 최대 한도는 4억4천만 원으로 설정되어 있으며, 다만 개인의 신용평점과 임차보증금, 고객별 조건 등에 따라 실제 대출 가능 금액은 다를 수 있습니다. 또한, 비대면 신청 시에는 최대 2억2천만 원까지만 대출이 가능합니다.

대출한도는 개인신용평점, 전세보증금 규모 등에 따라 차등 적용됩니다.
비대면 신청 시 최대 2억2천만 원까지 가능합니다.

대출금리(요약)

2025년 6월 1일 기준으로 제공되는 IBK 기업은행 임차자금 대출의 금리는 대출금 1억 원, 대출기간 2년, 일시상환 기준을 적용하여 계산됩니다. 금리는 기본적으로 기준금리에 가산금리를 더하고 감면금리를 차감하여 산출됩니다. 고정금리와 변동금리 모두 이러한 방식으로 산정되며, 금리 수준은 고객별 신용등급과 심사 결과, 그리고 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

(연 %)	고정금리	변동금리
기준금리(+)	2.468	2.620
가산금리(+)	1.849 ~ 2.739	2.000 ~ 2.891
감면금리(-)	0.000 ~ 0.300	0.000 ~ 0.200
자동감면금리(-)	0.000	0.000
대출금리	최저 4.017 ~ 최고 5.207	최저 4.420 ~ 최고 5.511

대출금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 감면금리를 차감하여 산출됩니다.
적용 금리는 고객의 신용등급 및 대출 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
시장 상황과 금리 변동성에 따라 변동금리는 주기적으로 변경될 수 있습니다.

가계대출 금리우대 항목

다음 조건을 충족하는 고객은 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 우대 조건 충족 여부는 매월 이자납부 예정일 전월 응당일을 기준으로 산정되며, 충족하지 못할 경우 우대금리가 적용되지 않습니다.

신용(체크)카드 결제 실적: 연 0.2%p 우대
급여(연금)이체: 연 0.2%p 우대
적립식 예금 보유: 연 0.1%p 우대
제세공과금 등 자동이체: 연 0.1%p 우대
주택청약종합저축 보유: 연 0.2%p 우대
스마트뱅킹 서비스 이용: 연 0.1%p 우대
개인종합자산관리계좌(ISA) 보유: 연 0.1%p 우대

군인·군무원 우대금리

군인 또는 군무원, 군인연금 수급권자(비대면 신청 시에 한함)는 근속 기간에 따라 다음과 같은 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

5년 이상: 연 0.1%p
10년 초과: 연 0.2%p
20년 초과: 연 0.3%p
20년 초과 및 군인연금 수급권자: 연 0.4%p

대출대상

대출 대상은 수도권 7억 원(비수도권 5억 원) 이하의 주택 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 만 19세 이상의 성인 세대주로서, 한국주택금융공사 보증서 및 권리보험 가입이 가능한 고객이어야 합니다. 개인신용평점(KCB 620점 이상, NICE 660점 이상)을 충족해야 하며, 군복무자 우대 대상에 해당하는 경우(현역 군복무 중인 장교, 부사관, 준사관, 군무원, 배우자 또는 군인연금 수급권자)는 추가 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

담보

담보 제공은 필요하지 않습니다.

대출신청 시기

대출 신청은 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능합니다. 갱신계약의 경우, 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.

상환방식

상환방식은 일시상환과 즉시분할상환 방식 중 선택할 수 있으며, 상환 주기는 매월 1회입니다.

중도상환해약금

대출 실행일로부터 3년 이내 상환 시에는 해약금이 부과되며, 계산 방식은 중도상환금액(분할상환금액 포함) × 0.6% × (대출잔여일수 ÷ 대출기간)입니다. 3년 이후 상환 시에는 해약금이 면제됩니다.

부대비용

인지세는 대출금액에 따라 다르며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다. 보증료는 한국주택금융공사에서 정하는 바에 따라 연 0.06% ~ 0.20% 수준입니다.

대출금액	5천만 원 이하	5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하	1억 원 초과 ~ 10억 원 이하	10억 원 초과
인지세액	비과세	7만 원 (각자 3만5천 원 부담)	15만 원 (각자 7만5천 원 부담)	35만 원 (각자 17만5천 원 부담)

필요서류

임대차계약서 원본
재직 및 소득 입증 서류
신분증, 주민등록등본
군인·군무원 우대 대상 증빙 서류 (해당 시)

금리인하요구권

금리 인하를 요청할 수 있는 권리가 제공됩니다.

유의사항

고객의 신용등급과 은행의 심사 기준에 따라 대출 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
신용정보관리대상자, 금융채무불이행자는 대출이 제한될 수 있습니다.
임대인이 임대차계약서 실효 확인에 동의해야 대출 실행이 가능합니다.
대출 실행 전 상품설명서 및 약관을 반드시 확인해야 합니다.
대출금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할 수 있습니다.

IBK 기업은행 임차자금 대출 신청 페이지 및 약관 다운로드

IBK 기업은행의 임차자금 대출 약관과 서류는 별도의 신청 페이지에서 다운로드할 수 있습니다. 대출에 필요한 대출계약 철회 의사 확인서, 적합성·적정성 확인서, 거래추가약정서, 은행여신거래기본약관, 대출거래약정서, 전세자금대출 상품설명서 등은 반드시 확인 후 동의해야 하며, 아래 링크를 통해 신청 페이지에 접속해 파일을 내려받을 수 있습니다. 문의는 고객센터로 연락해 주세요.

임차자금 신청 페이지 바로가기
IBK 기업은행 고객센터: 1566-2566

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